Lots E10.A et E10.B

DES LOGEMENTS, UN EHPAD ET DES COMMERCES, FACE A LA STATION DU RER C, A L’ANGLE DE L’AVENUE DE CLICHY ET D’UNE NOUVELLE VOIE D’ACCES AU PARC

Ce projet réunit 152 logements sociaux, un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) de 100 chambres, 107 logements à loyers maitrisés ainsi que des commerces et activités. Sa situation à l’angle de l’avenue de Clichy et de l’un des futurs accès au parc Martin Luther King, lui confère un statut particulier de lien entre la ville existante, le parc et le nouveau quartier. Son léger retrait sur l’avenue de Clichy ménage une place bordée de commerces en vis à vis de la gare du RER C.

Les architectes T.O.A, Suzel Brout et MAAST ont pris le parti de dissocier clairement les trois programmes dotés chacun d’une architecture singulière. L’unité de l’ensemble est assurée par la présence d’un soubassement vitré continu en rez-de-chaussée et 1er étage, accueillant les commerces et services le long des voies, et des logements côté parc et en étage. Cet effet de socle est encore accentué par le traitement homogène des trois étages supérieurs d’où émergent des plots aux dessins et textures variés. L’ensemble produit un ilot à la fois cohérent et diversifié.

Les différents programmes se répartissent de manière à laisser un maximum de perspectives vers le parc et le cœur d’ilot paysager depuis les immeubles existants situés le long du boulevard Berthier.

Logements à loyers maitrisés - Immeuble SNI s’annonçant sur l’Avenue de Clichy

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FICHE TECHNIQUE

Aménageur : Paris Batignolles Aménagement
Lot E10 de la ZAC Clichy Batignolles
Opérateurs : SNI et Paris Habitat OPH
Maitres d’oeuvres : Architectes : logements sociaux : T.O.A / EPHAD : Agence Suzel Brout / logements intermédiaires / MAAST – BET environnement : Franck Boutté – Paysagiste : DBG Paysagistes

Programme : 26 220m² comprenant : 152 logements sociaux, un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) de 100 chambres, 107 logements à loyers maitrisés et 1 720m² de commerces et activités.

Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2012 / Livraison : fin 2013 – début 2014.

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PRINCIPALES QUALITES D'USAGE

• Des vues sur le parc préservées ;
• Des vues directes sur les logements existants limitées ;
• 60% de logements  traversants ou à double orientation avec terrasses et loggias ; petits appartements mono-orientés sud et est ;
• Des espaces verts collectifs en cœur d’ilot ;
• Une protection acoustique pour les logements sur l’avenue de Clichy ;
• Création d’une placette publique en retrait de l’avenue de Clichy.

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PRINCIPALES QUALITES ENVIRONNEMENTALES

• Consommation inférieure à 50 kWh/m2/an (sans intégrer dans le bilan le recours à l'énergie photovoltaïque), contre 130 kwh/m²/an en moyenne dans le cadre de la réglementation thermique en vigueur ;
• Raccordement à une boucle d’eau chaude utilisant très majoritairement les énergies renouvelables (objectif visé : 85%) ;
• 1 510 m² de panneaux photovoltaïques ; 154,5 Mwh/an ;
• Un système d’infiltration partielle et naturelle des eaux pluviales pour limiter les rejets dans le réseau et irriguer les espaces verts. 

DIAPORAMA (cliquer sur les images pour zoomer)      

Logements sociaux – Immeuble Paris Habitat sur le parc	Plan masse