LOT E.7

DES LOGEMENTS ENTRE LA RUE CARDINET ET L'IMPASSE CHALABRE

Imbriqué dans un ilot qui accueille déjà un immeuble de logement social de la Sablière, le projet des architectes Antonini et Darmon compose avec le bâtiment existant dont il préserve au mieux la lumière et les vues. Plutôt qu'une barre compacte, il se compose de deux immeubles séparés par une faille qui laisse généreusement pénétrer la lumière en cœur d'îlot, où sera aménagé un jardin paysager reliant le bâtiment existant au nouveau programme. L'organisation en deux plots permet un très bon agencement des logements dont la majorité bénéficie d'une orientation multiple.

Chacun des immeubles se distingue par un jeu de balcons taillés dans la façade ou traités en saillie, animés de touches colorées.

Logements sociaux

……………………………………………………………………………………………………………………....

FICHE TECHNIQUE

Aménageur : Paris Batignolles Aménagement
Lot E.7 (1.1) de la ZAC Clichy Batignolles
Opérateur : ICF La Sablière
Maître d'œuvre : Architectes : Antonini et Darmon / BET HQE : Tribu Energie 
Programme : 3 760 m² comprenant 50 logements sociaux

Démarrage des travaux : 2^ème trimestre 2012 / Livraison : 1^er  trimestre  2014

……………………………………………………………………………………………………………………....

PRINCIPALES QUALITES D'USAGE

• 74% des logements sont traversants, à double orientation ou triple orientation, ce qui permet une ventilation naturelle d'été ;
• Les 26% restants respectent les prescriptions exigeantes en matière d'accès au soleil et de ventilation ;
• Des logements tous accessibles et adaptés aux personnes à mobilité réduite ;
• Des loggias, filtre efficace pour les vents dominants et pour l'isolation acoustique ;
• Une faille permettant un ensoleillement supplémentaire et d'atténuer l'accélération des vents au sud du terrain ;
• Un parking en sous-sol.

……………………………………………………………………………………………………………………....

PRINCIPALES QUALITES ENVIRONNEMENTALES

• Consommation inférieure à 50 kWh/m2/an (sans intégrer dans le bilan le recours à l'énergie photovoltaïque), contre 130 kwh/m²/an en moyenne dans le cadre de la réglementation thermique en vigueur ;
• Raccordement à une boucle d’eau chaude utilisant très majoritairement les énergies renouvelables (objectif visé : 85%) ;
• 450 m² de panneaux photovoltaïques et solaires en toiture inclinée à 5%, intégrés à l'architecture ; 40 000 kwh/an ;
• Une isolation par l'extérieur afin de réduire les ponts thermiques et bénéficier de l'inertie des murs ;
• Une inertie très lourde par les planchers et les murs, une fragmentation optimisée du bâtiment et des protections solaires permettant de maîtriser les apports solaires d'hiver et d'été ;
• Des façades percées afin d'optimiser l'éclairage naturel tout en minimisant les déperditions thermiques ;
• Une volumétrie compacte et non déperditive d'énergie ;
• Une végétalisation des espaces extérieurs et de deux parties des toitures terrasses favorisant la biodiversité et permettant la limitation de la saturation des réseaux d'assainissement et les rejets vers la Seine.

DIAPORAMA (cliquez sur les images pour zoomer)

Balcons	Vue éclatée	Plan masse
Vue de la cour	Vue de la rue