LOT E.6

DES LOGEMENT, UN EPHAD, DES COMMERCES ET UN CENTRE CULTUEL A L’ANGLE DE LA RUE CARDINET ET D’UNE VOIE NOUVELLE

A l’angle de la rue Cardinet et d’une nouvelle voie de desserte, cet ilot se caractérise par sa grande diversité programmatique : logements sociaux et en accession, Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), centre cultuel et commerces. Pour s’adapter aux contraintes propres aux différents programmes, les architectes ont pris le parti de créer trois entités distinctes.

En bordure de parc, un premier ensemble se distingue par une silhouette singulière et contemporaine accueillant les logements en accession et le centre cultuel en rez-de-chaussée. L’inclinaison de la paroi sud permet de prolonger les logements de loggias ensoleillées sur le parc.

En cœur d’ilot, l’EHPAD de 128 lits bénéficie du calme tout en s’ouvrant sur son environnement par  trois percées visuelles : sur la rue, le parc et vers le sud.

Le troisième ensemble, comprenant des logements sociaux et des commerces, forme la proue de l’ilot urbain sur la rue Cardinet, dans le prolongement de l’EHPAD. Ce dernier volume s’organise de manière à offrir un maximum d’orientation au sud et à dégager un espace paysager généreux au cœur de l’ilot. Côté rue, le socle commercial vitré sur deux étages s’inscrit dans le prolongement de l’ilot adjacent E1.

Les façades alliant aluminium laqué et composite ciment couleur champagne, sont animées du camaïeu brun, beige et orangé des fonds de loggias.

Logements sociaux et en accession - Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) - centre cultuel – commerces

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FICHE TECHNIQUE

Aménageur : Paris Batignolles Aménagement
Lot E.6 de la ZAC Clichy Batignolles
Opérateurs : Vinci Immobilier résidentiel et ORPEA
Maîtres d’œuvres : Architectes : logements : BP Architectures / EPHAD : Atelier du Pont / BET : Plan 02 et Alto ingénierie
Programme :17 790 m² comprenant : 3 490 m² logements sociaux et 6 415 m² en accession - un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) de 128 lits soit 6 050m² - un centre cultuel de 1 165 m² -  670m² dédiés aux commerces.

Démarrage des travaux : 2^ème trimestre 2012 / Livraison : 2^ème trimestre 2014

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PRINCIPALES QUALITES D'USAGE

• Des logements traversants ou mono-orientés avec terrasses ou balcons offrant aux habitations et aux chambres des personnes âgées dépendantes des vues sur le parc Martin-Luther-King.
• Un espace vert introduit une respiration générale de l’ilot et établit les liaisons futures (avec la voie nouvelle, l’accès pompier) ;
•  Des bâtiments sont implantés en décalage avec les immeubles environnants pour maximiser les ouvertures sur le parc et l’accès au soleil ;
•  Les logements sur rue bénéficient d’une protection acoustique.

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PRINCIPALES QUALITES ENVIRONNEMENTALES

• Consommation inférieure à 50 kWh/m2/an (sans intégrer dans le bilan le recours à l'énergie photovoltaïque), contre 130 kwh/m²/an en moyenne dans le cadre de la réglementation thermique en vigueur ;
• Raccordement à une boucle d’eau chaude utilisant très majoritairement les énergies renouvelables (objectif visé : 85%) ;
• Des toitures en partie végétalisées pour favoriser la biodiversité et permettre la récupération et la valorisation des eaux pluviales ;
• Un EHPAD intégré en cœur l’îlot largement vitré, jouissant d’apports solaires maximums l’hiver, ce qui permet une réduction significative des consommations électriques liées à l’éclairage artificiel ou au chauffage ;
• Une structure béton, une isolation externe et des surface vitrées en double vitrage à isolation thermique et contrôle solaire qui confèrent aux bâtiments une très bonne inertie thermique ;
• Une cuve de récupération des eaux de pluies, permettant de limiter le recours à l’eau potable pour l’arrosage.

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