LOT E.5

UN IMMEUBLE DE LOGEMENTS ENTRE LE PARC ET L’HOTEL IBIS

Sur une parcelle linéaire de 90 mètres sur 12 mètres de profondeur, située entre l’hôtel Ibis et le bâtiment dit « de la Forge » l’architecte Francis Soler érige un « nouveau décor » pour le parc : une façade de verre où les reflets du parc et du ciel se mêlent au dessin des verres sérigraphiés.

La linéarité du bâtiment est rompue par deux « failles habitées » puisqu’accueillant de vastes balcons ou des jardins d’hivers.

De faible épaisseur, l’immeuble présente deux façades principales : l’une au nord vers l’hôtel Ibis, plutôt fermée et ponctuée par les fenêtres des chambres essentiellement ; l’autre, plein sud vers le parc, accueillant les pièces de jour largement ouvertes sur le vaste espace paysager et les balcons filant en façade.

Ainsi l’architecte tire le meilleur parti d’une parcelle contrainte en offrant à la quasi-totalité des logements des orientations multiples et des espaces extérieurs privatifs, dans une enveloppe compacte respectant les très hautes exigences environnementales de l’opération.

Logements privés et bureaux dédiés à l’hôtel Ibis

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FICHE TECHNIQUE

Aménageur : Paris Batignolles Aménagement
lot E5 ZAC Cardinet Chalabre

Opérateurs : Vinci Immobilier Résidentiel

Architectes  : Francis Soler / BET HQE - INEX

Programme : 8 790 m² – 99 logements privés, 800 m²  de bureaux dédiés à l’hôtel Ibis

Démarrage des travaux : 2^ème trimestre 2012 / Livraison : 3^ème trimestre 2014

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PRINCIPALES QUALITES D'USAGE

• Des vues sur le parc préservées ;
• Des vues directes sur les logements existants limitées ;
• 80% de logements traversants ou à double orientation avec terrasses et balcons ;
• Des espaces verts collectifs en cœur d’ilot.

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PRINCIPALES QUALITES ENVIRONNEMENTALES

• Consommation inférieure à 50 kWh/m2/an (sans intégrer dans le bilan le recours à l'énergie photovoltaïque), contre 130 kwh/m²/an en moyenne dans le cadre de la réglementation thermique en vigueur ;
• Raccordement à une boucle d’eau chaude utilisant très majoritairement les énergies renouvelables (objectif visé : 85%) ;
• 1 510 m² de panneaux photovoltaïques ;
• Un dispositif de façade garantissant une grande performance thermique.

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