LOT E.2

DES LOGEMENTS À L’ENTRÉE DU PARC CLICHY BATIGNOLLES MARTIN-LUTHER-KING

Bordé sur l’ensemble de ses façades par les espaces paysagers du parc et des cœurs d’ilots, cet immeuble bénéficie d’une situation privilégiée. Les architectes de l’agence Périphériques ont dessiné un bâtiment en couronne autour duquel le parc « s’enroule » pour s’étendre jusqu’aux ilots arrières. La morphologie du bâti est dictée par un objectif de performances environnementales autant que de qualité urbaine et architecturale.

Ainsi, le dessin des toitures revêtues de panneaux photovoltaïques recherche le meilleur ensoleillement possible, tandis que le développé en couronne triangulaire présente une compacité optimale, minimise les ombres portées sur les immeubles arrières, leur ménage des vues vers le parc et offre un linéaire de façade sur parc de 70 m orienté Est/Sud. Enfin, l’organisation autour d’une cour intérieure lumineuse offre des vues traversantes à la quasi-totalité des logements.

La façade extérieure, protégée d’un parement métallique texturé, est animée au sud de balcons de bois à géométrie variables généreusement ouvert sur le parc.

Logements en accession - logements sociaux

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FICHE TECHNIQUE

Aménageur : Paris Batignolles Aménagement
Lot E.2 (2.1.1) de la ZAC Cardinet-Chalabre
Opérateur : Nexity Seeri
Maître d'œuvre : Architecte : Périphériques Architectes / BET HQE : Franck Boutté consultants
Programme : 7 400 m² comprenant : 96 logements en accession - 20 logements sociaux vendus en VEFA à Paris Habitat OPH.

Démarrage des travaux : été 2010 / Livraison : 2^ème trimestre 2012

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Principales qualités d'usage

• Les logements sont tous traversants et bénéficient d'une double exposition ;
• Les pièces de vie sont disposées sur la couronne, et les pièces secondaires sur la cour ;
• Les logements sont flexibles, grâce à des  parois non porteuses. Cette flexibilité peut permettre, par exemple, à des acheteurs d'un T2 de s'agrandir avec un T1 ;
• La plupart des appartements bénéficient de vues agréables sur le parc.

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Principales qualités environnementales

• Consommation inférieure à 50 kWh/m2/an (sans intégrer dans le bilan le recours à l'énergie photovoltaïque), contre 130 kwh/m²/an en moyenne dans le cadre de la réglementation thermique en vigueur ;
• Raccordement à une boucle d’eau chaude utilisant très majoritairement les énergies renouvelables (objectif visé : 85%) ;
• Une production de 120 MWh.an d'énergie photovoltaïque. Un jeu de pente, en partie supérieure du bâtiment, permet d'intégrer des cellules photovoltaïques dans le plan des toitures selon une exposition très favorable ;
• Dispositif de façade très performant. Un travail approfondi est mené sur l'enveloppe, essentiel pour limiter les déperditions thermiques du bâtiment. Les peaux, extérieures et intérieures, sont traitées en façade légère, ce qui limite les ponts thermiques et permet d'intégrer une épaisseur d'isolant importante pour un encombrement minimum. Sur la cour, cette peau est habillée d'une vêture prismatique réfléchissante réalisée en tôles d'aluminium pliées. Perforées, ces tôles fonctionnent comme des baffles absorbants pour faire de la cour commune un espace agréable à partager :
• Balcons étudiés pour garantir le confort thermique.

DIAPORAMA (cliquez sur les images pour zoomer)

Une situation exceptionnelle à l'entrée du parc	Immeuble en couronne	Vue éclatée